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          本文摘要: 莫莫/文網傳近半個月的并購傳聞昨日深夜再一實錘。

          莫莫/文網傳近半個月的并購傳聞昨日深夜再一實錘。融創中國29日深夜公告稱之為,融創中國與沈陽萬達集團簽定交易協議,融創中國并購萬達原文旅集團和13個文旅項目的設計、建設和管理公司??偞鷥r大約為人民幣62.81億元。該筆交易共分三個小項。

          其中還包括,融創中國并購王健林持有人的成都萬達主題文化旅游管理75%股權,代價大約為人民幣44.94億元;融創中國并購萬達文化旅游創新集團100%股權。其中萬達有限公司所持99%股權、萬達文化持有人1%股權。

          代價總計人民幣15億元;此外,萬達商管集團表示同意中止原商業決定,代價大約為人民幣2.87億元。所有的款項將在2020年1月5日或之前繳納已完成。上述交易事項已完成后,融創中國將持有人萬達文化管理100%股權。

          依據融創中國早前公告計算出來,最后以總計501.25億元的價格并購了萬達13個文旅項目的全部股權。孫宏斌曾對外回應,文旅板塊是詩和遠方,我們投資的就是詩和遠方。這宗超強500億的天價并購再一塵埃落定,孫宏斌再一在文旅藍海中邁進最扎實的一步。

          據理解,十三個文化旅游項目總建筑面積合計大約為5897萬平方米,其中,謙和面積大約為927萬平方米,可售面積大約497萬平方米,可售面積大約占到總建筑面積的84%。2017年7月,萬達與融創簽定13個萬達城項目并購協議,融創中國以438.44億元價格并購了萬達文旅項目91%的股權,合約誓約并購后萬達城冠名恒定,項目仍由萬達單方面設計、建設和管理。融創中國昨日對外界回應,并購萬達文旅項目全部股權,是為更進一步提高集團已并購的文旅項目的管理運營效率,提高該項目盈利能力和資產價值,減緩創建融創中國在文旅領域的體系能力和品牌影響力。早于在今年3月的融創中國年報發布會上,融創行政總裁汪孟德就對外回應,2018年融創將正式成立獨立國家運營的文旅集團,和地產業務分離管理。

          這1000萬平方米的文旅物業,將在未來3至5年淪為融創意利潤和業務收入貢獻的增長點。融創也將按照收購開支允諾的“三個恒定”原則,高質量交付給萬達城開業。

          昨日早些時候,萬達集團發布公告,融創中國出資并購萬達原文旅集團和13個文旅項目的設計、建設和管理公司。萬達將動用全部資源,全力支持融創并購但目前仍未開業的萬達城項目成功開業及運營。但隨后該公告被移除,并于深夜再次釋放出。

          萬達集團回應,仍然寄予厚望中國文化旅游行業的發展前景,今后萬達仍將之后投資文旅產業,保有文化旅游產業的骨干團隊,重組文旅規劃院、文旅建設中心和文旅管理公司。萬達今后將本側重資產、輕資產兩條腿走路的方針,之后投資正在接洽的一批萬達文化旅游城項目,其中輕資產萬達城將自由選擇還包括融創在內的多個投資方展開合作。

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